BLOG Immobilienkauf in der Türkei: Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsfragen

Immobilienkauf in der Türkei: Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsfragen

Als Immobilienmakler fragen uns Ausländer oft: „Bekommst du eine Aufenthaltserlaubnis, wenn du eine Immobilie in der Türkei kaufst?“ Viele Leute sind dann überrascht zu erfahren, dass Sie nicht in den Immobilienmarkt eintreten müssen, um ein Bewohner zu sein. Viele Ausländer leben in der Türkei und mieten als Mieter Wohnungen oder Villen. Manche Hauskäufer nutzen ihr Ferienhaus auch im Sommer, wollen also keine Residenz, die extra Kosten verursacht.

Ebenso berechtigt der Besitz eines Eigenheims nicht automatisch zum Aufenthalt, da der Immobilienkaufprozess und das Aufenthaltssystem zwei verschiedene Dinge sind, die jeweils ihre eigenen Regeln und Vorschriften haben. Darüber hinaus kann jeder, der eine Immobilie über 400.000 US-Dollar kaufen und mindestens drei Jahre behalten möchte, die türkische Staatsbürgerschaft beantragen. Bitte beachten Sie, dass die Mindestschwelle von 400.000 USD im Jahr 2022 von zuvor 250.000 USD erhöht wurde. Schauen wir uns also für jeden Käufer, der in die Türkei als dauerhaften Wohnort investieren möchte, die drei Prozesse an.

Immobilienkauf in der Türkei: Wohnsitz und Staatsbürgerschaft

1: Der Immobilienmarkt

Viele Ausländer wenden sich an die Türkei, weil die Immobilienpreise niedrig sind. Vor ungefähr 15 Jahren förderte die Regierung auch Neubauprojekte, um einen stagnierenden Markt mit minderwertigem Wohnraum zu verjüngen und wiederzubeleben. Das Ergebnis ist eine Fülle von zum Verkauf stehenden Immobilien, darunter Luxusvillen, repräsentative Penthäuser mit Meerblick, offene Stadthäuser, möblierte Wohnungen und vieles mehr. Der erste Schritt, nachdem Sie sich für ein Budget entschieden haben, ist die Auswahl des Standorts und der Art der Immobilie, die Sie kaufen möchten. Vielleicht möchten Sie ein Apartment am Strand, ein traditionelles Bungalow -Dorfhaus, eine Maisonette mit Blick auf einen Jachthafen oder ein renoviertes Herrenhaus in ruhiger Lage. In den meisten Städten oder Dörfern gibt es viele Wohnimmobilien, also nehmen Sie sich Zeit. Ob eine Luxusvilla oder eine andere Immobilie in der Türkei zum Verkauf steht, besuchen Sie unsere Seiten für detaillierte Informationen.

Wir unterstützen Hauskäufer mit unserem großen Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien in allen Gebieten der Türkei. Durchsuchen Sie das Portfolio mit Fotos, Standorten und Hausmerkmalen und verwenden Sie das Anfrageformular, um weitere Informationen per E-Mail zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Sobald Sie Ihr Traumhaus gefunden haben, übernehmen wir. Als Ihr Immobilienmakler bringen wir Käufer und Verkäufer zusammen, um auf Wunsch zu verhandeln, die Anzahlung zu leisten und Verträge zu unterzeichnen. Wir helfen auch bei der Eröffnung eines Bankkontos, der Erlangung einer Steuernummer und der Organisation der Schätzung und Bewertung. Wir beraten Sie auch zu Anwaltskosten und Abschlusskosten, bevor Sie Ihre Urkunde endgültig beim Grundbuchamt unterschreiben. Wenn Sie es wünschen, können wir Sie auch bei der Immobilienverwaltung beraten, z. B. bei der Zahlung von Rechnungen, und wie Sie Mieteinnahmen erzielen können, wenn Sie sich dem Wohnungskaufmarkt anschließen möchten. Lesen Sie mehr über den Hauskaufprozess in der Türkei .

2 Antrag auf Aufenthaltserlaubnis

Beginnen Sie jederzeit mit der Beantragung der Aufenthaltserlaubnis. Je früher desto besser. Früher brauchte die Bearbeitungszeit Geduld. Glücklicherweise ist die Beantragung heutzutage schlanker und schneller, aber eine erstmalige Beantragung eines Visums dauert länger. Obwohl Sie den Prozess in Ihrem Heimatland beginnen können, müssen Sie in der Türkei sein, um an einem DGMM-Bürotermin teilzunehmen. Die meisten ausländischen Nationalitäten können sich bewerben, und die Visabestimmungen sind unterschiedlich. Beispielsweise beantragen Rentner zunächst die einjährige Regellaufzeit. Internationale Studierende bewerben sich jedoch für eine andere Kategorie, ebenso wie Familienmitglieder oder diejenigen, die die Kriterien für eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis erfüllen. Die Region Antalya ist ideal für Lifestyle-Käufer und ideal für Ihre Golfvilla in der Türkei .

Personen unter 65 Jahren müssen vor Beginn krankenversichert sein. Bitte beachten Sie, dass eine Aufenthaltserlaubnis nicht bedeutet, dass Sie arbeiten können, und um dies legal zu tun, ist eine zusätzliche Arbeitserlaubnis erforderlich. Neben dem Antragsformular, das online ausgefüllt wird, gehören zu den Nachweisen ein Touristenvisum, eine Steuernummer, ein biometrischer Reisepass mit einer Gültigkeit von mehr als 60 Tagen, sechs Passfotos, ein Nachweis Ihrer Adresse in der Türkei und ein Nachweis über finanzielle Selbstständigkeit. Erfahren Sie mehr über das Bewerbungsverfahren für die Aufenthaltserlaubnis .

3: Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition

Immobilieninvestitionen sind eine von vielen Möglichkeiten, die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten. Wenn die von Ihnen gekaufte Immobilie einen Wert von 400.000 US-Dollar hat und Sie eine Erklärung unterschreiben, sie mindestens drei Jahre lang zu behalten, können Sie einen Antrag stellen. Die meisten Menschen beauftragen ein Unternehmen oder einen Anwalt mit der Antragstellung. Zu den Nachweisdokumenten gehören das Antragsformular, zwei biometrische Passbilder, ein Reisepass, eine Personenstandserklärung, also entweder eine Heiratsurkunde, Scheidungspapiere oder Sterbeurkunde Ihres Ehepartners, eine Geburtsurkunde und ein Zahlungsnachweis an das Finanzministerium. Ausländische Dokumente müssen übersetzt und notariell beglaubigt werden – mehr zur Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft .

Über uns: Wir sind Turkey Homes, ein etablierter Immobilienmakler mit Niederlassungen im ganzen Land, einschließlich Istanbul, Bodrum, Antalya und Fethiye. Im Laufe der Jahre haben wir vielen ausländischen Nationalitäten beim Kauf von Immobilien in der Türkei sowie bei der Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsberatung geholfen. Um mit einem Makler über Prozesse zu sprechen oder ein Portfolio von Immobilienangeboten per E-Mail zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute oder schauen Sie in einem unserer Regionalbüros vorbei.