Leitfaden zum Kauf von Ferienimmobilien in der Türkei
Jeden Monat denken Hunderte von Hauskäufern über den Kauf von Ferienimmobilien in der Türkei nach. Gründe warum sind leicht zu verstehen. Wenn sie ein zweites Zuhause in einem Land besitzen, das zu den beliebtesten Reisezielen der Welt gehört, können sie das herrliche Wetter, den Lebensstil am Strand, die köstliche Küche und ein entspanntes, stressfreies Ambiente nutzen. Viele Immobilienkäufer behalten das Haus auch langfristig und ziehen schließlich hierher, um das ganze Jahr über zu leben.
Ein großer Köder sind die Immobilienpreise, die im Vergleich zu anderen Reisezielen wie Spanien, Portugal oder Frankreich ein viel besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Wir verstehen jedoch, dass der Kauf einer Immobilie in einem anderen Land eine große Entscheidung für den Lebensstil ist. In diesem Artikel geht es darum, wie Sie entscheiden können, ob es für Sie richtig ist, welche Vorbereitungen zu treffen sind, wie Sie Immobilien kaufen und wie Sie langfristig Eigentümer werden.
Leitfaden zum Kauf von Ferienimmobilien in der Türkei
1: Lohnt es sich, ein Ferienhaus in der Türkei zu kaufen?
Dies hängt von Ihrem Kaufgrund ab. Wenn Sie eine mittel- bis langfristige Immobilieninvestition wünschen, ist die Türkei ein Trumpf für potenzielles Kapitalwachstum, da der Immobilienmarkt in vielen Bereichen noch in den Kinderschuhen steckt. Versuchen Sie, mindestens zehn Jahre lang zu investieren. Wenn Sie einen Familienurlaub verbringen möchten, besuchen Sie die typischen Ferienorte, um das Urlaubsambiente zu genießen. Weitere Kaufgründe sind…
- Hochmoderne Flughäfen mit häufigen Flugplänen das ganze Jahr über
- Typisches mediterranes Klima mit heißen Sommern und kühlen Wintern
- Einige der besten Strände der Welt
- Familienorientierte Kultur
- Gesunde Küche mit Schwerpunkt auf frischen Zutaten
- Große Auswahl an Sehenswürdigkeiten und Sehenswürdigkeiten
- Exzellenter Wert für Geld
- Lukrativer Wechselkurs der türkischen Lira im Vergleich zu anderen Weltwährungen
- Geringe Betriebs-, Wartungs-, Wartungs- und Stromrechnungen
2: Bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen
Sobald sie sich entschieden haben, ein Haus zu kaufen, suchen viele Menschen nach Immobilien zum Verkauf. Der erste Schritt besteht jedoch darin, ein genaues Bild Ihrer Finanzen zu erhalten. Neben dem Kaufpreis müssen Sie weitere Rechtskosten und Abschlusskosten bezahlen, einschließlich Notar, Grundbuch, Anwalt, Vermesser, Steuern, Urkunde und Übersetzer. Wenn Eigenheimkäufer uns nutzen, erstellen wir einen vollständigen Zahlungsplan, in dem genau angegeben ist, was und wann zu zahlen ist, damit Sie stets über umfassende Kenntnisse verfügen. Darüber hinaus Budget für den jährlichen Betrieb, einschließlich Rechnungen, Reparaturen und Wartung. Denken Sie daran, dass der Wechselkurs sowohl steigen als auch fallen kann. Finden Sie auch ein Fremdwährungsunternehmen, um den besten Kurs und niedrige Überweisungsgebühren zu erhalten. Erschwinglichkeit ist hier das Schlüsselwort.
3: Finden Sie Ihr perfektes Zuhause in der Türkei
Machen Sie sich vor dem Durchsuchen unserer Immobilienanzeigen eine Vorstellung davon, was Sie kaufen möchten. Vielleicht gefällt ein möbliertes Wiederverkaufshaus oder ein Bungalow auf dem Land. Suchen Sie Schnäppchenvillen zum Verkauf oder freistehende Luxusvillen mit Meerblick? Ist eine Maisonette mit großer Terrasse Ihre Vorstellung von einem Traumhaus oder bevorzugen Sie eine Doppelhaushälfte mit einem großen Garten? Wie hoch ist Ihr Budget für den Hauspreis und wie viele Schlafzimmer möchten Sie? Wenn Sie Ihre Kriterien vorbereitet haben, durchsuchen Sie unsere Liste der zum Verkauf stehenden Villen und Apartments . Jede Auflistung enthält alle Informationen, die Sie wissen müssen, einschließlich Immobilienpreis, Standort, Status wie Neubau oder Off-Plan, Hausfunktionen und Kontaktdaten, um mehr per E-Mail, Telefon zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
4: Starten Sie den Immobilienkaufprozess
Viele Ausländer finden den Gedanken an den Kaufprozess von Eigenheimen entmutigend. Das Rechtsverfahren in der Türkei ist jedoch unkomplizierter und schneller als in vielen anderen Ländern. Jeder, der sich dafür entscheidet, ein Haus über uns zu kaufen, kann sich auch auf unsere Professionalität, unser lokales Wissen und unsere Expertise verlassen. Wenn alles in Ordnung ist, dauert der Eigentumsübergang nur einen Tag bis drei Wochen. Sobald Sie eine Anzahlung geleistet haben, werden die Verträge unterzeichnet und notariell beglaubigt. Wir unterstützen Sie auch bei der Eröffnung eines Bankkontos und der Erlangung einer Steuernummer. Wenn die Urkunden zur Unterzeichnung bereit sind, begleiten wir Sie auch zum Grundbuchamt. Den vollständigen Kaufprozess finden Sie hier .
5: Wohneigentum
Sie sind jetzt stolzer Eigentümer von Immobilien in Übersee. Wir sorgen dafür, dass die Dienstprogramme verbunden oder in Ihren Namen geändert werden, aber Sie müssen die Rechnungszahlungen herausfinden. Viele Ausländer arrangieren Lastschriften für Strom und zahlen die jährlichen Gebühren wie die Gemeindesteuer, wenn sie in den Urlaub fahren. Überlegen Sie auch, ob Sie ein Unternehmen als Schlüsselhalter einstellen möchten, und führen Sie monatliche Überprüfungen Ihres Hauses durch.
6: Vermietung Ihrer Immobilie
Unabhängig davon, ob Sie sich speziell für den Kauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Deckung der laufenden Kosten interessieren, müssen Sie sich an die gesetzlichen Bestimmungen für Mieter halten. Alle Ferienmieter müssen über das Online-System angemeldet werden, und Langzeitmieter benötigen einen Vertrag. Die Werbung für Ihr Ferienhaus zur Miete ist auf Websites wie Air BnB problemlos möglich. Sie müssen jedoch Steuern über ein bestimmtes Niveau der Mieteinnahmen zahlen. Wenn ein Mietobjekt eine Straße ist, die Sie erkunden möchten, können alle unsere Agenten weitere Informationen geben und Fragen stellen.
7: Beliebte Orte für Ferienhäuser
Wenn es um den Immobilienmarkt in der Türkei geht, fallen bestimmte Orte mehr auf als andere, um ein Ferienhaus zu kaufen. Sie sind Küstenorte entlang der Ägäis und der Mittelmeerküste. Sie werden von den touristischen Flughäfen Antalya, Dalaman und Bodrum bedient und erleichtern Ihnen den Weg zu Ihrem Ferienhaus.
Lebhaftes Alanya: An der fernöstlichen Mittelmeerküste gelegen, bieten die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise in Alanya ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Portfolio umfasst Stadthäuser, neue Häuser, Penthäuser und Wohnungen. Das Zentrum ist ideal, um eine Villa zum Verkauf zu finden, während Außenbezirke wie Mahmutlar das typische Ambiente eines Ferienhauses bieten.
Stadtzentrum von Antalya: Dieses Reiseziel ist ein Allrounder und einer der beliebtesten Orte für Türken und Ausländer. Wer sich Mietobjekte ansieht, sollte dieses Gebiet in Betracht ziehen, insbesondere die Strandbezirke Konyaalti und Lara. Antalya hat auch eine große Ex-Pat-Bevölkerung, die ihm ein kosmopolitisches Ambiente verleiht.
Golfen in Belek: Golffans reisen häufig nach Belek, um eine Villa zum Verkauf mit privatem Garten, Swimmingpool und einfachem Zugang zu den Weltklasse-Meisterschaftsplätzen zu finden. Beleks Ruf beruht auf Golf, aber das Resort bietet viel mehr, einschließlich wunderschöner Strände und eines makellos sauberen Stadtzentrums.
Fethiye Region: Fethiye liegt ebenfalls an der Mittelmeerküste und zieht viele britische Käufer an. Egal, ob Sie eine Wohnung zum Verkauf oder eine Luxusvilla suchen, dies ist ein großartiger Ort, um Ihre Suche zu beginnen, da die Region eine der schönsten in der Türkei ist. Zu den zu besuchenden Bezirken gehören Hisaronu, Ovacik, das Stadtzentrum, Uzumlu und Calis Beach.
Bodrum-Halbinsel: Obwohl es in Bodrum Schnäppchenhäuser zum Verkauf gibt, zeichnet sich die Halbinsel durch Luxusimmobilien aus, wobei einige Villen sechsstellig sind. Angesichts des gehobenen Ambientes ist dies nicht verwunderlich, insbesondere in Orten wie Yalikavak, in denen sich der Yachthafen der Megayacht befindet. Bodrum, eines der beliebtesten Reiseziele der Türkei, hat auch ein nicht konformes Ambiente, das Käufer aus der ganzen Welt anzieht.
Über uns: Wir sind Turkey Homes, ein Immobilienmakler, der Tausenden von Menschen, die Immobilien kaufen, geholfen hat, ihr Traumhaus zu finden und in den Immobilienmarkt zu investieren. Wir hoffen, wir haben Ihre Fragen zum Kauf von Ferienimmobilien in der Türkei beantwortet. Wenn Sie jedoch mehr Fragen haben oder mit einem Makler sprechen möchten, rufen Sie uns noch heute an. Vielleicht möchten Sie auch unseren Blog über Land, Orte und den Immobilienmarkt lesen.
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