Eigentumsurkunden in der Türkei – Das türkische Tapu erklärt
Jeder Immobilienkäufer hat immer Fragen zu Eigentumsurkunden in der Türkei. Eigentumsurkunden, die auch als türkisches Tapu bekannt sind, sind wichtiger als Ziegel und Mörtel. Dieses Rechtsdokument beweist, dass Sie Eigentümer dieser Wohnung sind. Türkische Eigentumsurkunden enthalten verschiedene Informationen über den Standort und die Art der Immobilie. Das türkische Grundbuchamt regelt alle Eigentumsurkunden, und dieser Artikel untersucht, was Sie bezahlen müssen, um sie zu erhalten, und schlüsselt die Übersetzungen für jeden Abschnitt auf.
Über Eigentumsurkunden in der Türkei
1: Kosten für die Erlangung von Eigentumsurkunden in der Türkei
- Übertragungssteuer – ca. 4 %
- Grundbuchgebühr
- Übersetzerhonorare
- Vollmacht ggf
Über die DASK-Versicherung: Um Eigentumsurkunden in der Türkei zu unterzeichnen, müssen Sie eine türkische DASK-Versicherung haben, die erdbebenabhängig ist. Große Erdbeben sind in der Türkei selten, aber als Vorsichtsmaßnahme verlangt die türkische Regierung von jedem Hausbesitzer, DASK zu kaufen, das Hausbesitzer für größere oder kleinere Schäden abdeckt. Die Preise der DASK-Versicherung variieren je nach Quadratmeterzahl der Immobilie.
2: Arten türkischer Eigentumsurkunden
- BLAU: Ein blauer Rand bezieht sich auf Grundstücke und freistehende Grundstücke wie freistehende Villen.
- ROT bezieht sich auf Wohnungen innerhalb eines größeren Komplexes, wie z. B. Geschäftsräume im Erdgeschoss oder Wohnungen in Komplexen. In der Türkei müssen Wohnungen auch dem Gesetz über Eigentumswohnungen entsprechen, das regelt, wie Eigentümer Gemeinschaftsbereiche unterhalten und instand halten. (Über das Eigentumswohnungsgesetz in der Türkei .)
3: Das türkische Tapu erklärt
- Von der oberen linken Seite der Eigentumsurkunden sind die Erläuterungen wie folgt.
- Ili – Provinz
- Ilcesi – Region innerhalb dieser Provinz
- Mahallesi: Koy: Dies bezieht sich auf die Nachbarschaft oder das Dorf
- Sokagi – Hausnummer
- Mevki – Position auf der Straße
- Pafta, Ada und Parzellennummer – Ort nach Grundstücken laut Grundbuch.
- Niteligi – Beschreibung, ob es sich um Grundstücke, Gewerbe- oder Wohnimmobilien handelt.
- Bagimsiz-Abschnitt – Dies bezieht sich auf den Grund des Kaufs, die Namen der Mutter und des Vaters des Besitzers und des neuen Besitzers unter dem Abschnitt namens Sahibi.
- Satis Bedeli – Der Verkaufswert
4: Kat Mulkiyeti gegen Irtifaki
Dies ist ein entscheidender Aspekt, wenn Sie sich die Eigentumsurkunden von Immobilien ansehen, die Sie kaufen möchten. Kat Mulkiyeti bedeutet, dass das Anwesen eine Wohngenehmigung hat, die als Iskan bekannt ist. Diese werden pro Gebäude ausgestellt. Wenn das Tapu stattdessen einen Irtifaki-Stempel hat, erkundigen Sie sich dennoch bei den zuständigen Behörden, da es sich möglicherweise nur um einen Fall handelt, in dem die Eigentumsurkunden nie aktualisiert wurden. Kaufen Sie jedoch niemals eine Immobilie ohne Iskan. Das Fehlen von einem klopft Tausende von Wert der Immobilie.
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