BLOG A bis Z Leitfaden für den türkischen Immobilienmarkt

Türkischer Immobilienmarkt

Der Eintritt in den türkischen Immobilienmarkt ist für viele Ausländer ein aufregendes Unterfangen. Der Traum, ein Haus in der Sonne zu besitzen, wird aufgrund niedriger, erschwinglicher Preise und eines abwechslungsreichen Portfolios zu einer realistischen Idee. Zu dieser Zeit ist es auch eine neue Lektion fürs Leben, sich aufgrund unterschiedlicher Verfahren und Terminologie zurechtzufinden. In diesem Sinne haben wir einen grundlegenden Leitfaden von A bis Z erstellt, der Käufern und Verkäufern hilft.

A bis Z Leitfaden für den türkischen Immobilienmarkt

A : APARTMAN ist ein ganzes Gebäude, das aus separaten Apartments mit 1, 2, 3 oder 4 Schlafzimmern besteht. Eine einzelne Wohnung für sich ist eine Dairesi. Das Wohnen in Wohnungen ist in der Türkei sehr beliebt, daher haben potenzielle Käufer viele zur Auswahl.

B: Viele Expats suchen beim Umzug in die Türkei nach Immobilien mit einem Garten, dessen türkisches Wort BAHÇE ist . Sie sind allein dafür verantwortlich. Wenn Menschen stattdessen eine Wohnung kaufen, haben sie möglicherweise Zugang zu gemeinschaftlich angelegten Gärten, deren Pflege alle Wohnungseigentümer übernehmen.

C: Jedes Gebäude mit mehr als sechs Wohnungen muss den CONDOMINIUM- Gesetzen in der Türkei entsprechen. Diese decken die Instandhaltung von Gemeinschaftsbereichen wie Strom in Fluren, Schwimmbädern, Sicherheit vor Ort, Gärten und Einrichtungen ab. Die Wohnungseigentümer ernennen ein Komitee und einen Manager (Yonetici), die sich um die Finanzen, Arbeiten und Details kümmern.

D: Wenn Sie eine Immobilie in der Türkei besitzen , müssen Sie jährlich DEPREM Sigorta kaufen, eine Erdbebenversicherung. Der Preis hängt von der Quadratmeterzahl Ihrer Wohnung oder Villa ab. Gleichzeitig können Sie den Versicherungsschutz für Feuer, Schäden und Diebstahl erhöhen.

E: Die Türkei hat ihre ELEKTRISCHE Industrie privatisiert. Jeder Haushalt hat einen Zähler, der einmal im Monat abgelesen wird, und eine Rechnung wird automatisch erstellt. Immobilieneigentümer können online, per Lastschrift oder im örtlichen Büro ihres Elektrizitätsunternehmens bezahlen. Abhängig von der Vereinbarung haben einige Eigentümer einen festgelegten Tarif, während andere innerhalb von 24 Stunden drei Tarife haben.

F: Das türkische Wort für Preis ist FIYAT . Wenn Leute eine Immobilie kaufen, ist der Preis, der auf den Eigentumsurkunden angegeben ist, türkische Lira. Der angegebene Betrag hängt von den offiziellen Preisklassen der Region ab.

G: GUNES ENERJISI bedeutet Solarheizung, mit der Sie Geld bei Ihrer Stromrechnung sparen können. Während dies in der Vergangenheit beliebt war, haben viele Häuser jetzt Wasserkocher für 24 Stunden heißes Wasser und diese werden für den Winter bevorzugt, wenn die Sonnenmenge geringer ist.

H: Das Wort HARITA bedeutet Karten. Wir verwenden sie, um unseren Kunden zu zeigen, wie weit eine Immobilie von Geschäften, Stränden und Buslinien entfernt ist. Eigentumsurkundenbüros in der ganzen Türkei verwenden sie auch nach einem System von Block- und Paketnummern, um den Besitz anzuzeigen.

I: In der Türkei müssen Immobilien eine Wohnbescheinigung haben und das türkische Wort dafür ist ISKAN. Die Zertifizierung belegt, dass das Haus für den menschlichen Lebensraum geeignet ist. Dieses Gesetz ist relativ neu, so dass viele alte Häuser es nicht haben, aber Eigentümer können es jederzeit beantragen.

J: Wenn mehr als eine Person in den Eigentumsurkunden steht, sollten die JOINT- Besitzer Testamente für den unglücklichen Fall erstellen, dass etwas passieren sollte. Lesen Sie hier mehr über Erbgesetze und Testamente .

K: KLIMA ist die türkische Übersetzung für Klimaanlage, die in den meisten Haushalten beliebt ist. Sie blasen heiße und kalte Luft aus und sind im Sommer nützlich, um kühl zu bleiben, und im Winter, um Räume aufzuwärmen.

L: Viele Expats leben in der Türkei, indem sie ihr Geld auf ein hochverzinsliches türkisches LIRA- Sparkonto einzahlen. Sie ziehen die Zinsen jeden Monat zurück; kann daher leben, ohne in ihre Ersparnisse einzutauchen. Alle türkischen Banken bieten diese Konten an, und es lohnt sich, zu wettbewerbsfähigen Konditionen einzukaufen.

M: Das türkische Wort für Ansicht ist MANZARA oder im Fall von Meerblick DENIZ MANZARASI . Viele Immobilien in der Türkei mit dieser Funktion erzielen häufig einen höheren Preis.

N: Sobald Sie in den türkischen Immobilienmarkt eingetreten sind, lohnt es sich, den Immobilien- NEWS zu folgen, um sich über Ihre langfristige Investition auf dem Laufenden zu halten. Wir veröffentlichen relevante Fakten in unserem News- Bereich hier.

O: ODA ist ein einfaches Wort, an das man sich erinnert und das Raum bedeutet. Ein Schlafzimmer heißt Yatak Odasi, ein Esszimmer ist Yemek Odasi, ein Kinderzimmer ist ein Cocuk Odasi und ein Wohnzimmer ist ein Oturma Odasi, obwohl stattdessen oft das Wort Salon verwendet wird.

P: PENTHOUSE- Apartments sind in den Geschäftsvierteln von Istanbul und in den Küstenorten beliebt. Sie erstrecken sich oft über zwei Etagen und bieten einen fantastischen Blick auf Land und Meer sowie große Terrassen für das Sommerleben. Sehen Sie hier unser Portfolio an Penthouse-Apartments .

F: Wir haben diesen Brief dem Wort QUALITÄT gewidmet. In der Vergangenheit war der Ruf der Türkei für schlechte Verarbeitung berüchtigt, aber all das hat sich jetzt geändert, und Sie müssen sich nicht mehr auf die Qualität von Gebäuden, Dekorationen oder Möbeln konzentrieren.

R: Der türkische Immobilienmarkt umfasst neben Neubau- und Off-Plan-Häusern auch viele RESALE- Apartments und -Villen. Manchmal sucht der Eigentümer einen schnellen Verkauf und wirbt für einen niedrigen Preis. Die meisten werden auch komplett möbliert verkauft, so dass Sie sofort einziehen können.

S: SATILIK übersetzt in türkische Mittel zum Verkauf und das türkische Wort für Eigentümer ist SAHIP. Wenn also eine Immobilie als Sahibinden satılık beworben wird, bedeutet dies, dass der Eigentümer sie verkauft.

T: Das türkische Wort für Eigentumsurkunden ist TAPU . Sie erhalten es ca. drei Monate nach dem Kauf. Wenn ein Haus gekauft / verkauft wird, muss eine Eigentumssteuer von 4,4% gezahlt werden.

U: Steht für UZUMLU , ein kleines Dorf in der Nähe der Region Fethiye, das bei Expats beliebt ist. Es liegt abseits der ausgetretenen Pfade, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Die meisten zum Verkauf stehenden Immobilien in Uzumlu sind neu gebaute Villen mit herrlichem Bergblick.

V: Das Wort "Villa" ist in der Türkei genau das gleiche. Diese Art von Immobilien ist besonders in der Ägäis und im Mittelmeerraum beliebt. Die meisten haben private Schwimmbäder und Gärten und die Preise beginnen bei ungefähr £ 100.000.

W: WAS - WANN-WARUM . Fragen zu stellen ist wichtig, wenn Sie in den türkischen Immobilienmarkt einsteigen. Wir bieten detaillierte Informationen zu allen Häusern und zum Kaufprozess, stehen Ihnen jedoch jederzeit zur Verfügung, um Fragen zu Ihrem zukünftigen Kauf zu beantworten.