Immobilien in der Türkei
Sie haben sich also für den Kauf einer Immobilie in der Türkei entschieden und möchten wissen, was als nächstes kommt. Erstens sind Glückwünsche fällig, da die Türkei ein großes Potenzial für Investoren auf dem Immobilienmarkt hat. Im Vergleich zu vielen anderen Ländern sind türkische Häuser aufgrund des späten Eintritts des Landes in einen strukturierten, wertorientierten Markt relativ billig.
Erst Anfang des 21. Jahrhunderts , dass Hypotheken in der Türkei zur Verfügung standen, und dies kann eine Massen Bauboom ausgelöst, so Käufer sind auch in eine gesunde Industrie mit einem umfangreichen Portfolio eingeben. Bevor Sie sich jedoch mit den Massen von Immobilien befassen, müssen Sie noch einige andere Faktoren berücksichtigen.
1: Bringen Sie Ihre Angelegenheiten in Ordnung
Bringen Sie Ihre finanziellen Angelegenheiten in Ordnung, damit Sie sich nicht mit unrealistischen Einkäufen belasten. Kennen Sie Ihr Vermögen, Ihr Umlaufvermögen und Ihre finanziellen Verpflichtungen, um ein genaues Budget zu berechnen. Während türkische Hypotheken Ausländern zur Verfügung stehen, sind die Rückzahlungsbedingungen teuer und hoch. Was auch immer Ihre Geldquelle ist, sie muss leicht zugänglich sein, da der Prozess ziemlich schnell abläuft. Berücksichtigen Sie auch etwa 9% des Kaufpreises für die Kaufkosten.
2: Kennen Sie Ihren Kaufgrund
Sie sollten nicht nur Ihren finanziellen Status kennen, sondern auch Ihren genauen Kaufgrund kennen. Dies verhindert, dass Sie eine Immobilie auswählen, die für Ihre Bedürfnisse und Wünsche ungeeignet ist. Wenn Sie nach einem Kauf suchen, um Investitionen zu vermieten, bestimmt dies weitgehend das Gebiet, in dem Sie kaufen werden. Idealerweise sollte es ein touristisches Gebiet für kurzfristige Vermietungen oder ein geschäftiges Geschäftsviertel für langfristige Vermietungen sein.
Wenn Sie nach einem dauerhaften Zuhause in der Türkei suchen, sollte ein geräumiges Anwesen mit einer guten Küche und einem guten Bad Ihre Priorität sein. Viele Expats kaufen größere Immobilien für den Fall, dass ihre Familie sie besucht, aber in der Regel innerhalb weniger Jahre verkleinern, da die zusätzlichen Zimmer einfach nicht praktisch sind. Kennen Sie Ihre Kaufgründe, und dies wird weitgehend bestimmen, wo und was verfügbar ist.
3: Lage ist alles
Wenn es um die Lage geht, wählen Sie mit Bedacht aus. Es besteht die Möglichkeit, dass Ihr Lieblingsferienort im Winter zum Erliegen kommt, wenn Bars, Hotels und Restaurants wegen des Mangels an Touristen schließen. Die großen Stadtteile Fethiye, Antalya und Bodrum sind ideal für ein dauerhaftes Leben, da das Leben unabhängig davon weitergeht.
Ihr Budget bestimmt teilweise auch den Standort. Wenn es zum Beispiel um den Kauf von Immobilien in der Türkei geht, bietet der Küstenort Altinkum einige der niedrigsten Preise des Landes, da die Infrastruktur hinter anderen Orten zurückbleibt. Während sich der gehobene Markt von Kalkan hauptsächlich auf Luxusimmobilien für den anspruchsvollen Käufer konzentriert.
Wenn Sie Ihren Standort noch nicht ausgewählt haben, kontaktieren Sie uns mit Einzelheiten zu Ihrem Budget. Wir senden Ihnen dann eine Auswahl von Immobilien zum Verkauf im ganzen Land. Auf diese Weise können Sie vergleichen, was Sie an verschiedenen Standorten für Ihr Geld erhalten.
4: Zeigen Sie die Eigenschaften an
Wenn Ihnen eines unserer Objekte auffällt, können wir Ihnen weitere Details und Fotos per E-Mail zusenden. Der nächste Schritt danach ist jedoch das Anzeigen der Eigenschaften. Sie können sie nicht nur mit eigenen Augen sehen, sondern auch eine gute Schätzung der jährlichen Betriebskosten erhalten, die Nachbarn treffen und den Stadtteil erkunden, um zu sehen, wie nahe eine Immobilie an Buslinien, Supermärkten, Ärzten, Krankenhäusern und Postämtern liegt , Bars und Restaurants. Sie werden auch unsere Mitarbeiter vor Ort treffen, die Sie beim Kauf unterstützen. Die meisten unserer Kunden haben zum Zeitpunkt der Anzeige viele Fragen, und dies ist der perfekte Zeitpunkt für uns, um sie zu beantworten.
5: Machen Sie ein Angebot
Sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, helfen wir Ihnen bei den Formalitäten. Wir haben bereits überprüft, ob alle mit der Immobilie verbundenen Unterlagen in Ordnung sind. Wir werden uns daher mit dem Käufer in Verbindung setzen, um eine Anzahlung oder ein Angebot zu bestätigen. Die Transaktion wird in türkischer Lira abgewickelt, daher beraten wir Sie bei der Umwandlung und Überweisung Ihres Geldes. Wir starten auch den Prozess für eine militärische Kontrolle. Dies ist ein rein formelles Verfahren, und Sie müssen sich an einen Anwalt und Übersetzer wenden. Wir können Unternehmen empfehlen oder Sie können Ihre eigenen beschaffen.
6: Einzug!
Käufer ziehen oft sofort in neue Gebäude um, aber für den Wiederverkauf von Immobilien müssen sie in der Regel warten, bis die Eigentumsurkunden unterzeichnet sind. Unsere Mitarbeiter vor Ort helfen Ihnen bei Details wie dem Stromanschluss oder der Namensänderung auf Stromrechnungen. Wenn Sie eine Wohnung in einem Komplex gekauft haben, stellen Sie sich dem Komplexmanager vor, der die kommunalen Einrichtungen gemäß dem Eigentumswohnungsgesetz verwaltet. Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung Ihrer Urkunden ist eine DASK-Versicherung (obligatorische Erdbebenversicherung) erforderlich. Wenn Sie die Immobilie als Kauf für eine Investition nutzen möchten, ist dies der richtige Zeitpunkt, um mit der Vermarktung Ihrer Miete zu beginnen. Lesen Sie auch unseren Einkaufsführer für den Kauf von Immobilien in der Türkei .
7: Machen Sie ein Testament
Die harte Arbeit beim Kauf von Immobilien in der Türkei ist also vorbei, und Sie sind jetzt der stolze Besitzer eines Hauses in der Sonne. Der nächste Schritt besteht darin, einen Anwalt um ein Testament zu bitten. Die Erbschaftsgesetze in der Türkei sind unterschiedlich, und es ist ratsam, sich mit ihnen vertraut zu machen.
8: Organisieren Sie Ihre jährlichen Betriebskosten
Um monatlich entsprechend zu budgetieren, ist es eine gute Idee, Ihre jährlichen Betriebskosten zu organisieren. Während es in der Türkei keine Rechnungen wie Fernsehlizenzen gibt und die Steuerzahlungen des Rates relativ gering sind, möchten Sie möglicherweise dennoch Einrichtungen wie das Internet und das Telefon. Wenn Sie das ganze Jahr über hier wohnen möchten, berücksichtigen Sie die jährlichen Kosten Ihrer Aufenthaltserlaubnis und Ihrer Krankenversicherung.
Weitere Informationen: Wir hoffen, dass dieser Artikel einen detaillierten Einblick in den Prozess des Immobilienkaufs in der Türkei bietet. Wenn Sie jedoch weitere Fragen haben, kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder Telefon.
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