Während viele Menschen Antalya als ihre zweite Heimat betrachten, ist ein dauerhafter Umzug möglicherweise nicht praktikabel. Wenn sie jedoch mehrmals im Jahr besuchen, ist der Gedanke, eine Immobilie zu kaufen, ansprechend. Sie können es nicht nur nutzen, wann immer sie möchten, sondern es auch an andere Urlauber vermieten, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.
Andere entscheiden sich für den Kauf eines Ferienhauses in Antalya als bewusste Investition, um Einnahmen zu erzielen. Es ist niemals beabsichtigt, ihr Zuhause oder ein Ort zu sein, an dem sie bleiben können. Es ist eine Geschäftsmöglichkeit.
Unabhängig davon, in welches Camp Sie fallen, wenn Sie an Ferienimmobilien zum Verkauf in Antalya interessiert sind, sollten Sie einige Punkte beachten.
Die Lage ist alles
Natürlich werden einige Bezirke und Immobilien höhere Renditen bringen als andere. Wenn Sie regelmäßig zu Besuch sind, haben Sie sich möglicherweise bereits in eine bestimmte Gegend verliebt und wissen, wo Sie kaufen möchten. Ansonsten lohnt es sich zu recherchieren, um herauszufinden, wo Ihr Geld am besten ausgegeben wird.
Das renommierte Kalkan beispielsweise liefert die höchsten Mietrenditen an der türkischen Mittelmeerküste. Wenn Ihr Mietobjekt während der gesamten Saison - die traditionell von Mai bis Oktober läuft - voll belegt ist, können Sie mit bis zu 9% pro Jahr rechnen. Da jedoch viele Fluggesellschaften bereits ab April Direktflüge durchführen und immer mehr Menschen außerhalb der Saison Rückzugsorte suchen, besteht das Potenzial für ganzjährige Mieteinnahmen.
Antalya wird immer beliebter bei Touristen, die Weihnachten und Neujahr in der Türkei verbringen möchten. Wenn Sie in ein Apartment mit Meerblick am Lara Beach investieren, können Sie das ganze Jahr über mit Gästen zusammen sein.
Ihr Geld kann weiter gehen als Sie denken
Das Budget ist immer ein Schlüsselfaktor beim Kauf von Immobilien. Obwohl die Provinz Antalya nach Istanbul an zweiter Stelle steht, wenn es um die Anzahl ausländischer Käufer geht, die in Immobilien investieren, sind die Preise überraschend günstig geblieben.
Ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern in Alanya mit Blick auf den Strand von Kleopatra könnte Ihnen für nur £ 85.000 gehören. Oder wie wäre es mit einer freistehenden Villa mit vier Schlafzimmern in Belek , in der Nähe von Golfplätzen mit Meisterschaftsstandard und mit atemberaubender Aussicht auf die Natur, für rund £ 138.000?
Ziehen Sie eine professionelle Unterstützung in Betracht
Wenn Sie nicht in der Gegend wohnen, ist es eine gute Idee, eine Hausverwaltungsfirma zu beauftragen, die sich um die Instandhaltung, die Verbindung zu den Gästen und die Vorschriften kümmert, die als Ferienwohnung eingehalten werden müssen.
Sie kümmern sich um Aufgaben wie Inventarprüfungen, Sicherstellung von Reparaturen sowie Reinigung und Wäschewäsche. Sie können auch als lokaler Ansprechpartner für Ihre Gäste fungieren.
Aufgrund der strengen Regeln für die Registrierung von Gästen bei den Behörden ist es für abwesende Eigentümer häufig einfacher, diese an eine Verwaltungsgesellschaft weiterzugeben.
Überprüfen Sie Ihre steuerlichen Verpflichtungen
Sie müssen Steuern auf Mieteinnahmen aus Ihrem Ferienhaus in Antalya zahlen. Der aktuelle KDV-Satz zum Beispiel - entspricht der Mehrwertsteuer in Großbritannien - beträgt 18%. Der Betrag variiert, und es sind auch abzugsfähige Zulagen zu berücksichtigen.
Sprechen Sie mit uns, um mehr über Ihre Verpflichtungen und die Schritte zu erfahren, die Sie unternehmen sollten. Wir beraten Sie gerne in erster Linie und können Ihnen bei der Suche nach einem seriösen Buchhalter behilflich sein, wenn Sie sich für die beste Option entscheiden.
Denken Sie über Ihre Marketingstrategie nach
Wie bei jedem Unternehmen müssen Sie sich mit potenziellen Gästen in Verbindung setzen und ihnen zeigen, warum sie buchen sollten, um in Ihrem Ferienhaus in Antalya zu bleiben. Es gibt viele Unternehmen, die anbieten, dies für Sie zu tun, aber seien Sie vorsichtig, da sich einige als teuer erweisen können.
Es ist durchaus möglich, Ihr eigenes Marketing und Ihre Buchung auch aus der Ferne durchzuführen. Hier sind einige Ideen, von denen wir wissen, dass sie gut funktionieren:
- Facebook-Gruppen. Schließen Sie sich so vielen wie möglich an - es gibt viele, die sich dem Urlaub in Antalya widmen, aber auch die, die Ihnen nahe stehen. Sie sind eine großartige Möglichkeit, das Wort zu verbreiten und sowohl Ihr Eigentum als auch die Umgebung zu präsentieren. Respektiere alle Regeln; Einige erlauben beispielsweise nur einmal pro Woche Werbepostings.
- Andere soziale Medien. Instagram ist bildgesteuert. Veröffentlichen Sie also atemberaubende Bilder und locken Sie Kunden mit gut geschriebenen Untertiteln und relevanten Hashtags. Sie müssen nicht alle von Ihrem Eigentum sein - nutzen Sie auch lokale Sehenswürdigkeiten.
- Mundpropaganda. Erzählen Sie allen, die Sie kennen, von Ihrem Luxusapartment in Side oder der wunderschönen Villa, die Sie in Kalkan gekauft haben, und fragen Sie, ob es ihnen etwas ausmacht, das Wort in ihren Netzwerken zu verbreiten. Bitten Sie Ihre Gäste nach ihrem Urlaub um Erfahrungsberichte.
- Richten Sie eine Website ein. Es mag entmutigend klingen, aber grundlegende Websites sind nicht kompliziert und es muss nichts Besonderes sein - schauen Sie sich zunächst eine Plattform wie Squarespace an.
- Schauen Sie sich Online-Sites wie Vrbo an - früher Owners 'Direct -, die integrierte Systeme anbieten, die Buchung und Kundenkontakt umfassen.
Denken Sie an den Kauf?
Gerne beantworten wir Ihre Fragen zum Kauf einer Ferienunterkunft in Antalya. Unser erfahrenes Team hilft Ihnen bei der Steuerung des gesamten Prozesses - setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung , um mehr zu erfahren.
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