Prognosen für 2019 für den türkischen Immobilienmarkt
Im letzten Jahr nahm der türkische Immobilienmarkt Fahrt auf, als sich Ausländer versammelten, um von einer schwachen Währung, hervorragenden Preisen und einem schnellen Bürgerschaftsprogramm zu profitieren. Während die Augen der Welt immer noch auf die türkische Wirtschaft gerichtet sind, fragen sich viele, ob sich die Verkäufe ausländischer Immobilien 2019 auf einem Allzeithoch wiederholen werden.
Es sieht zwar so aus, als ob die Trends im Jahr 2019 anhalten werden, aber es gibt einige beeindruckende Statistiken aus dem Jahr 2018, die es zu übertreffen gilt. Während sich die Inlandsverkäufe im vergangenen Jahr aufgrund höherer Zinssätze verlangsamten, stiegen die Verkäufe an Ausländer gegenüber dem Vorjahr um erstaunliche 78%. Rund 40.000 Häuser wurden an Nationalitäten aus aller Welt verkauft. Kann 2019 mit diesen Zahlen übereinstimmen? Wir denken schon, und das aus guten Gründen.
Die türkische Lira: Die billigste Währung der Welt
Die Deutsche Bank hat die türkische Lira als „die billigste Währung der Welt“ bezeichnet, während das deutsche Bank- und Finanzunternehmen Commerzbank für 2019 keine Änderung seines Status prognostiziert. Inan Demir von Nomura PLC, der laut Bloomberg der beste türkische Lira-Analyst ist , sagt auch voraus, dass es 2019 nicht stärker werden wird. Während dies für einige Branchen nicht gut ist, profitieren der türkische Tourismus- und Immobiliensektor, da Ausländer versuchen, Vorteile zu ziehen, solange sie können.
Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition
Ein weiterer Schub kam im September, als die türkische Regierung das Immobilieninvestitionsniveau für die türkische Staatsbürgerschaft von 1 Million USD auf nur 250.000 USD senkte. Laut Daily Hurriyet Newspaper haben sich in den folgenden vier Monaten 250 Käufer beworben, nachdem sie die Anforderungen erfüllt hatten. Da sich das Programm noch im ersten Jahr befindet, prognostizieren Experten für 2019 eine hohe Anzahl von Anträgen. ( Weitere Informationen zum Investitionsprogramm für die türkische Staatsbürgerschaft .)
Beliebte Standorte für ausländische Hausverkäufe
Hier bei Turkey Homes sehen wir keine Veränderungen an den Lieblingsorten, an denen Ausländer Immobilien kaufen. Istanbul, eine Wirtschafts-, Bildungs- und touristische Nabe wird noch Rang auf Platz 1. Die expandierende Stadt, insbesondere auf europäischer Seite, weist mehrere neue und nicht planmäßige Entwicklungen auf. Eine große Auswahl an Stadtteilen und ein umfangreiches Portfolio für Budget- und Luxuskäufer werden den Markt dominieren. ( Gründe, in den Immobilienmarkt von Istanbul zu investieren .)
Die Region Antalya, einschließlich des Stadtzentrums und der kleineren Ferienorte Alanya, Side, Belek, Kas, Kalkan und Kemer, wird weiterhin den zweiten Platz bei Käufern aus Europa, Großbritannien und dem Nahen Osten dominieren. Viele Bezirke von Antalya, die eine große Region an der Mittelmeerküste abdecken, sprechen preisbewusste Käufer an, bieten aber auch Luxusimmobilien mit Stil.
Für 2019 prognostizieren wir einen wachsenden Trend für Izmir, eine Alternative zur geschäftigeren Stadt Istanbul. Einschließlich des Zentrums und der Küstenorte wie Alacati, Foca und Cesme kommen immer mehr Anfragen, nicht nur unter Ausländern, sondern auch unter pensionierten Türken, die aus Istanbul umziehen möchten. (Lesen Sie mehr über Lieblingsorte für ausländische Hauskäufer in der Türkei .)
Markenbekanntheit und Vertrauen
Während Ausländer in türkische Immobilien investieren, gibt es keinen Hinweis darauf, dass sie ohne Vorsicht einspringen. Käufer möchten sich mit etablierten Agenturen befassen, die über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz und Branchenkenntnisse verfügen. Vorbei sind die Zeiten, in denen Cowboys und Fly-by-the-Night-Agenten den Immobilien-Ruf der Türkei ruinierten. Heutzutage wollen die Menschen Fachleute, die Wert darauf legen, die Investition ihres Kunden zu schützen.
Tolga Ertukel, Inhaberin und Geschäftsführerin von Turkey Homes, sagt…
"Der türkische Immobilienmarkt floriert. Es gibt weltweit ein enormes Interesse, aber was wir als Unternehmen festgestellt haben, ist, dass viele Kunden die Zusicherung benötigen, mit wem sie es zu tun haben, mit dem Unternehmen, ihren Referenzen und ihrer Sichtbarkeit, damit sie die richtige Entscheidung treffen können Arbeiten Sie mit einem Unternehmen zusammen, dem sie vertrauen können. Wir haben das Privileg, Marktführer zu sein, sodass sich unsere Kunden in jedem unserer regionalen Markenbüros wohl fühlen. "
Der multikulturelle Appell der Türkei
Als die Türkei ihre Tür zum ersten Mal für ausländische Käufer öffnete, waren die meisten von ihnen Europäer, aber diese Zeiten sind vorbei, da die Türkei mehr Länder auf der ganzen Welt umwirbt. Starke Beziehungen zu China haben den Tourismus angekurbelt, und wie in den vergangenen Jahren zu sehen war, wird eine bestimmte Anzahl von Touristen zu Immobilieninvestoren.
Ebenso erhöht die Türkei ihre Attraktivität unter wohlhabenden Indern, von denen viele die Türkei für ihre Millionärshochzeiten wählen und am Ende Investitionen tätigen oder Geschäfte im Land tätigen. Die Aufhebung des gegenseitigen Kaufgesetzes im Jahr 2013 zog Investoren aus dem Nahen Osten an, die nun ganz oben auf der Liste der Nationalitäten stehen, und dieser Trend wird sich fortsetzen. Die Türkei verlangsamt sich nicht. Es will eine globale Marke sein, und der Erfolg wird 2019 im Immobiliensektor deutlich.
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